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浅析成都装修监理

作者:屋托邦
2017-08-23
很多业主在疑惑装修的时候,为什么要请监理?到底什么是监理?而装修公司的监理和监理公司的区别在哪里?今天就跟着屋托邦装修一起了解下吧。

首先,跟着屋托邦装修小编来了解一下什么是监理吧。
监理作为独立、公正的第三方,在接受业主的委托和授权后,依据《住宅装饰装修验收标准》和业主与装修公司签定的规范《装修合同》,为业主提供预算审核、主材验收、质量控制、工期控制等技术性服务的新兴行业。

其次,屋托邦装修小编带大家看看监理有哪些性质吧。
(1)专业性——监理是一种技术服务,每一位独立第三方监理都需具备专业的知识和技能,持证上岗!借鉴专家的经验和做法,通过现代化的管理手段和措施,协助业主对家装实现最低的消费、最佳的质量、最快的速度--效用最大化的目标--使自己和自己的家人通过家装获得幸福和满足。

(2)全面性——装修监理对泥木、水电,油漆等各种工艺,国内外装修品牌、材料和新工艺全面熟悉和管控,才能在监理过程中真正做到用最优质的工艺、材料与管理来实现高品质质量。

(3)公正性——装修监理是一个为业主提供纯技术服务的第三方单位,独立于业主和装修公司之间。站在业主立场去发现工人施工问题,平台服务问题,确保业主得到高效,完整的优质服务。

(4)及时性——服务过程中定量定时去工地巡查,以便在施工过程中及时发现问题,做好业主与施工方的协调工作。

看到这里,不知大家是否对监理有了一点认识呢,总之呢,屋托邦装修用一句话来做个总结:修监理是一个以专业的知识技能和经验,公正客观的态度为业主提供及时全方位的第三方工程质量检测官!

相信大家看过监理的定义以及性质,对监理多多少少有点认识了,为了加深大家对监理的认识,屋托邦装修再给大家普及一下监理的日常工作有哪些吧?

(1)对进场原材料验收:检查所进场的各种装修装饰材料品牌、规格是否齐全、一致,质量是否合格,如发现无生产合格证、无厂名、厂址的三无产品或伪劣商品,应立即要求退换。对存在质量问题的材料一律不准用于施工工程当中。

(2)对施工工艺的控制:督促、检查施工单位,严格执行工程技术规范,按照设计图纸和施工工程内容及工艺做法说明进行施工。对违反操作程序、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问题要求限期整改。必要时,对施工工艺做法和技术处理作指导,提出合理的建议,以达到预期的设计效果。

(3)对施工工期的控制:施工工期直接影响着消费者和施工单位的利益,监理应站在第三方的立场上按照国家有关装饰工程质量验收规定履行自己的职责,合理控制好工期。在保证施工质量的前提下尽快完成工程施工任务,在工程提前完工时更应把好质量关。

(4)对工程质量的控制:负责施工质量的监督和检查、确保工程质量是家装监理的根本任务。凡是不符合施工质量标准的应立即向施工者提出,要求予以纠正或停止施工,维护好客户的利益。对隐蔽工程分不同阶段及时进行验收,避免过了某一施工阶段而无法验收,从而留下安全隐患。

(5)协助客户进行工程竣工验收:家装监理作为客户的代表,在家装工程结束时,应协助客户做好竣工验收工作,并在竣工验收合格证书上签署意见。督促施工单位做好保修期间的工程保修工作。另外,家装监理还需对进场的施工设备进行安全检查,并协助客户、施工队与物业管理等部门协调好关系,保证施工的顺利进行。

最后,屋托邦装修想带大家了解一下装修公司的监理和监理公司区别在哪里?

1、资质不同:装修公司的内部监理或某些市场的工程监理没有市建委颁发的监理资质,无资格担当正规监理,而站在第三方立场进行公正监理的家装监理公司具有市建委颁发的监理资质。

2、工作范畴不同:内部工程监理不用审核装饰公司的资质和人员资质,本身就归装修公司管,而正规监理公司要审核装修公司的营业执照,装修资质和施工人员的资格,审核设计方案,工程报价,施工工艺,检验材料,分期验收,竣工验收和保修监督等,监理公司是独立的经济实体,不受装修公司的经济约束。

3、工作目标不同:装修公司的内部工程监理,目标是使业主认可已运作完的装修工程,收到全额装修费则万事大吉,不能站在业主的立场上进行工作。而站在第三方立场上进行公正监理的监理公司,目标是确保家装工程质量,达到质量验收标准,使业主的合法权益得到保障。

所以,装修公司的内部监理和家装市场里的工程监理不同于正规的监理企业,前者属于自己监理自己,多数业主是不认可的,是缺乏公正性的,也是缺乏说服力的。从规范装修装饰业的角度讲,装修公司的内部监理应称为质检更为恰当。

以上便是屋托邦装修今天的分享,如果您想了解更多的装修知识以及疑问,请继续关注屋托邦装修:http://www.trond.cn/。



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