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验房直播 | 屋托邦专业验房团再赴佳年华,又验出了一箩筐问题,心疼业主!

作者:屋托邦
2017-07-13
关注小屋的朋友可能都知道,在月初时小屋验房团受邀对佳年华广场部分房屋进行质量验收,正如外界所传,“毛病”有点多,空鼓、地不平、阴阳角、裂纹等常见的问题,佳年华一样不落,业主看完老扎心了!

今天,屋托邦专业验房团受业主邀请再次来到佳年华进行二度验房。不想时隔不到一月,又验出了一箩筐的问题,真的太心疼业主了!下面,小屋就带大家一起看看今天的验房情况吧~

卫生间篇:
NO.1墙地面渗水
卫浴间墙面漏水的情况有两种,一是水管漏水导致的,二是防水层漏水导致的。
解决办法:如果是水管出现漏水的话们需要把墙砖刨开,然后找到水管的接头部位,检查隔断水管是否漏水,找到漏水点后,更换水管或者接口,最后铺设好墙面,重新做好防水,恢复瓷砖表面。如果是防水层漏水的话,需要铲掉表面瓷砖,找到面砖之间的缝隙部位,用防水堵漏宝抹平,然后在墙面范围内刷上防水涂料。

NO.2返碱严重
墙面反碱是说含碱性物质的墙面漆膜在遇到水之后,外皮出现白色晶状物的一种现象,影响了墙面的美观不说,让人看着的心情也不舒服。
屋托邦验房师建议:乳胶漆施工前,必须进行基层处理,对于新水泥墙,可用平底浆或水腻子刮平,干透后涂刷;对于旧墙和粉墙,表面应完全清洁、干透、平整,方法是用钢丝刷将松动、脱落的表层物质刮去,用砂纸打磨平,然后按新墙方法施工;对于已经进行过多彩喷涂或其他品牌涂料涂刷过的旧墙,应首先将表层的材料剔除,然后按旧墙程序处理后施工。

NO.3冷热水把头间距过宽
一般市面上的淋浴器龙头两个口之间兼容14.5-15.5的距离,而现场测量为17公分,间距过大会导致无法正常安装淋浴花洒,需墙体切开,重新布管。

NO.4钢筋外露

NO.5地面开裂
很多楼房的卫生间都会出现裂纹问题,如果防水做的不好,很容易造成漏水,渗入楼下(别怪小屋没提醒,这绝对是个不容忽视的问题)!

客厅篇:
NO.6配电箱不完整

NO.7线盒无插板

NO.8插座无法使用

NO.9插座内无线(强电线被盗)

NO.10墙面不平裂纹
墙面不够平整是大多新房问题之一。屋托邦验房师说,两次抹灰间隔时间过久未采取措施,抹灰太厚,墙面基层开裂,左右两边不同的材料产生热胀冷缩产生不均匀收缩都会引起墙面裂纹的产生。
如果只是抹灰层开裂,只需铲除后重新抹上就可以;如果是结构层引起的开裂,则需要找物业和开发商进行善后处理。

NO.11墙面倾斜严重
屋托邦验房师在用靠尺检测墙面垂直度时发现,入户过道和客厅的部分墙面歪斜不正,垂直度均超出了国家规范。

NO.12空调外机柜损坏
空调挂机柜损坏这个问题实数少见,佳年华楼盘也是“人才”

NO.13空鼓
空鼓是验房时最为常见的问题之一。导致墙面空鼓原因有很多,包括基层不干净,即抹灰的结构面未清理干净;基层太光滑,与抹灰层粘接不牢固;抹灰用的砂浆强度不合格,或者未养护好;裂缝引起的开裂空鼓等。

厨房篇:NO.14五金生锈
窗户没有把手算什么,看看这个陈年老锈估摸可以卖个好价钱了。

NO.15密封胶开裂
走进客厅,门窗关得挺严实,但总觉得哪里透风,仔细寻找了一番问题竟然出现在这里!密封胶是固定门窗的必要工作,阴雨天能防止雨水通过缝隙渗漏进屋内,冬天则起到阻避寒风的作用

墙面垂直度超标且不够平整、墙面空鼓、裂纹、五金生锈等这些看似不痛不痒的问题,虽然不影响房屋的整体结构安全,但是如果不及时整改却会影响后期装修。

所谓“装修不验房等于白忙”,攒够几十年的巨款买了房,问题却多到想都不敢想!收房装房前一定要先验房!重要的事要多说一遍!收房装房前一定要先验房,验房就找屋托邦!

屋托邦装修专业验房
5年以上经验验房师,专业齐全的检测仪器,8个检测大项,28个检测小项,出具符合行业标准的验房报告!验房装房有屋托邦,一路为您保家护航!
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