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干货!成都新房装修需要请监理吗?

作者:屋托邦
2017-08-08
很多业主朋友们在装修的时候,一般都会纠结的一个问题---到底要不要选择装修监理,今天屋托邦装修就为大家解答一下。

第一、你非常确定自己的工长靠谱;
第二、自己有充足的时间并且具备一定的装修经验/知识。
除以上两点不建议找建议以外,新房装修最好!一定!有必要请装修监理!!!
PS:对于大多数时间不充裕的上班族来说,找个第三方监理可比相信一个“负责”的工长靠谱得多!

这里屋托邦装修为大家举两个例子:

目前大多装修工程期在60个工作日,遇节假日顺延,再算上周六周日,三个月妥妥的。这么长的时间,能坚持每个月至少4次跑工地监督工程进度,查看材料有没有按照合同的来?

装修从签订合同起,开工交底、墙体拆建、水电改造、防水、贴砖、木工、油漆、成品安装等十多个重要验收项目,验收时能否正确判断工艺和质量是否有问题?

事实上,监理要做的远不止这些!

1、预算报价审核,避免高估冒算、重复计费、施工工艺及材料说明不明确,不给施工留下偷工减料空间。
2、施工图纸审核,避免水电、装修图纸设计标注不完善导致后期增项和预算飙高。
3、施工合同审核,避免因签订不规范施工合同,增加事后维权成本。
4、材料进场安排、巡检,防止偷工减料,以次充好,把控整体施工进度,避免出现工期拖延现象。
5、工程质量验收,看着“很健康”,实际上粗劣的施工后期很容易引起墙面的开裂、起皮、起碱、墙面的空鼓、墙面的平整度存在误差、顶部的平整度存在误差、电路等问题。
6、工程竣工检验,功能检查,安全测试,把好后质量关,让业主放心交房,入住无忧。监理做了那么多,咋个收费呢?

据了解,目前监理收费一般有以下几种方式:
第一种:1、按照建筑面积计费:一般是20~50元每平方,别墅收费标准比较高。2、按照工程量计费:一般是装修费用的4%~6%。
第二种:1、工程合同款在10万元以下(不含10万元)收取3%的监理费。2、工程合同款在10~20万元(不含20万元)以内收取2.5%监理费。3、工程合同款在20~50万元以内收取2%监理费。

目前市场上也有专门的监理公司和平台的第三方监理了,表明在监理这块也开始慢慢走向规范化。但是,屋托邦装修建议在选择监理的时候,还是要仔细斟酌,检查是否是第三方的!

如果您有想了解更多的装修疑问,欢迎您咨询屋托邦装修小屋(18086858711)哦.



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