屋托邦

成都验毛坯房要注意什么?

作者:屋托邦
2017-08-07

小编在这里给大伙说几个简略直观在验房中简单呈现问题。
1、入户门:入户门就是咱说的防盗门。什么才是真实的防盗门,最直观的区分办法就是查看门铰链边上距离地上1.6米左右的永久性钢印(直径25mm圆),以宋体凹印方式永久固定在铰链边上。如果没有,就是假冒防盗门(不符合商品房买卖合同),开发商为节约本钱而投机取巧。

2、查看电路:每套住所的空调电源插座、电源插座与照明应分路规划;厨房电源插座与卫生间电源插座已设置独立回路;卫生间应做等电位衔接,以保证安全用电。(厨卫环境潮湿、用电状况复杂)

3、查看室内墙、地上:空鼓、裂缝的状况,发现较严重状况尽快找开发商整改,不然装修后会造成开裂、掉落等状况。那时候只能自认倒霉,花金钱又花精力。

4、卫生间、厨房排水管斜度应符合要求,严禁呈现倒坡(倒坡就是排水反方向斜度),很简单造成排水管阻塞。

7、有线电视接口与电源插座间隔不小于50公分,不然会搅扰有线电视信号(间隔太近,强电会搅扰弱电)。(电视屏幕上呈现雪花等问题,许多人都不知道是自家电路装置的问题吧!由于大多电工师傅为求便利都会装一个槽里边)
8、手执报警按钮高度是否符合要求,是否接通。(考虑到家里有老人和小孩单独在家时,为避免意外状况,现在一般住宅房都会装置,这个是接通到物业那儿的。许多小区装置了,但仅仅个铺排,并没有接通,所以这个也要留意)
9、7层和7层以上、运用面积大于1.5平的玻璃、玻璃底边离地上小于50公分的落地玻璃,有必要运用安全玻璃(检查玻璃边框是否带3C标志)。(玻璃不合格,必定会有安全隐患)。
10、阳台栏杆净高度不该小与1.05米,竖杆间距不该小与11公分,护栏玻璃应运用安全玻璃,卡尺丈量厚度不小与16mm,不然有安全隐患。
11、外窗台应无裂缝,瓷砖勾缝砂浆要丰满,窗台斜度向外,不然会造成雨水顺缝隙侵湿墙体,渗透到室内墙面。
12、查看厨房烟道出风口是否正常,有无倒风现象。否会则造成油烟往里屋窜味。(点着纸片,观察火苗风向)

最后,小编跟大家分享一下验房流程



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